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NARBONNE - Belle villa indépendante sur terrrain 4 faces -7400m2 de terrain -piscine( 4.5mx9m)-2 garages- En

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  • 549 000
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Nouveauté

Propriete 147 m² - 4 Pièces - Narbonne (11100)

Ref 2114
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Description de l'offre

Située dans un cadre exceptionnel , cette charmante villa indépendante bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré d’environ 7 400 m². Idéalement exposée, elle profite d’un emplacement rare, alliant tranquillité et proximité de Narbonne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie et deux garages attenant, Dans l’aile droite : deux chambres avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau privative,et toilettes indépendants. A l' étage : Un bureau ouvert et lumineux, une chambre avec une salle de bain ajourée et des toilettes séparés., Prestations et équipements : Piscine couverte et sécurisée, Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, Adoucisseur d’eau, Panneaux photovoltaïques, Double vitrage, Vide sanitaire. IDEALEMENT SITUEE CADRE PINEDE

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 241 € et 1 679 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 7 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1983


Quartier HAUT-DE-NARBONNE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


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