- Prix
- 359 000 €
07 71 861 761
Idéalement située en première périphérie de Narbonne, dans un secteur calme et recherché, cette villa indépendante de 160 m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle dispose d'atouts rares sur le marché. Un rez-de-chaussée chaleureux avec vie de plain-pied L'entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur des espaces de vie parfaitement agencés : Pièce de vie : Un agréable séjour/salle à manger en L, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine : Indépendante et fonctionnelle, elle bénéficie d'une arrière-cuisine (cellier) très pratique et d'un accès direct à l'extérieur. Espace nuit : Une suite parentale de plain-pied avec chambre, placard, salle d'eau privative et WC indépendant. Un étage spacieux et modulable À l'étage, l'espace nuit se déploie pour le confort de chacun : Deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m². Un grand ensemble de 30 m² combinant une chambre et un bureau (ou salle de jeux), idéal pour un adolescent ou le télétravail. Une grande salle d'eau moderne avec double vasque et son coin dressing. Des extérieurs conviviaux et de superbes dépendances Érigée sur une parcelle en 4 faces, la villa est pensée pour la convivialité et le stockage : Un magnifique patio avec cuisine d'été aménagée, parfait pour vos repas en extérieur. Un atelier pour les bricoleurs et un espace de rangement abrité. Côté stationnement : Deux entrées de voitures distinctes, des places de parking intérieures et un grand garage de 35 m² avec mezzanine offrant un volume de stockage exceptionnel. DPE C/C, TF : 1778 €/an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11120
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1991
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Taxe foncière annuelle 1 778 €
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