- Prix
- 342 000 €
07 71 861 761
À Narbonne, dans le quartier résidentiel calme de l'Orangeraie, venez découvrir cette villa de plain-pied de 2015 (normes RT 2012) de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 376 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, plans de travail en bois massif), ouvrant par une grande baie vitrée sur un agréable jardin clos sans vis-à-vis, aménagé en pelouse synthétique pour un entretien réduit au minimum. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,9 m², 12,1 m² et 9,2 m²), dont deux équipées de placards et dressings aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium, garage fermé de 15,7 m² et terrasse côté jardin. Maison récente, très économe en énergie (classe A), aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Prix : 342 000 € honoraires d'agence inclus DPE : classe A (32 kWhep/m²/an) — GES : classe A (1 kgCO₂/m²/an) (diagnostic du 10/07/2026, valable jusqu'au 09/07/2036) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 545 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 1 252 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite :Cyril 07 71 861 761
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 376 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2015
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 342 000 €
Taxe foncière annuelle 1 252 €
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